APPARTEMENT 4 PIÈCES (83 m²) AVEC TERRASSE – CONSTRUCTION 2005 SITUATION IDÉALE ET PRIVILÉGIÉE A MONTIGNY LE BRETONNEUX: -Transports : Gare de Trappes et gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (lignes N, U et RER C) accessibles à quelques minutes à pied et en bus. -Immeuble situé à quelques minutes à pied de beaux espaces verts pour se promener, notamment le parc Naturel de la Haute Vallée de Chevreuse et de la forêt de l'abbaye de Port-Royal,. -Commerces & commodités : à quelques pas des commerces de la zone, ainsi que du centre de loisirs du Manet. AGENCEMENT DU BIEN: -Entrée spacieuse. -Grand salon/séjour avec lumière traversante et double accès à une magnifique terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. -Belle cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour et la salle à manger. -Deux chambres spacieuses et lumineuses, avec possibilité d’aménager une troisième chambre. -Belle salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparés. -Cellier/buanderie spacieux avec dressing . LES ATOUTS DU BIEN: -Immeuble construit en 2005, aucun travaux à prévoir: Rénové avec goût, avec un magnifique parquet en chêne massif. -Ravalement de façades et étanchéité de la terrasse et de sa jardinières en 2025 -Ballon d’eau chaude de la cuisine remplacé récemment. -Faibles charges de copropriété. -Chauffage individuel avec chaudière à gaz à condensation installée en 2020. -DEUX places de parking privatives en sous-sol, en box. Un bien agréable, calme et fonctionnel, alliant confort, luminosité et praticité au quotidien. Contactez-moi 7/7 pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Evelin Delgado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947873402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.