COUP DE CŒUR – MONTMORENCY CENTRE Dans un ancien corps de ferme de 1870, ce 3 pièces de 64 m² conjugue charme d’époque et confort moderne. On aime : • Le salon chaleureux avec cheminée et poutres apparentes • La cuisine conviviale avec espace buanderie • Deux chambres dont une avec dressing • Un coin bureau pratique • Une belle salle d’eau + WC séparés Ses atouts • Hauteur sous plafond et parquet en chêne massif • Double vitrage • Chauffage électrique + poêle à granulés pour une ambiance cosy L’emplacement rêvé En plein cœur de Montmorency, au calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. Un bien plein de caractère, rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bechu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 812744993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.