T3 lumineux avec double garage, deux terrasses et vue dégagée sur Parc Charpak – Port Marianne Découvrez ce T3 de 64 m² au 4ᵉ étage d’une résidence récente. Un appartement au calme, lumineux et en parfait état. Caractéristiques principales : - Exposition : sud-est - Entrée avec penderie et placards - Séjour lumineux de 24 m² avec vue - Cuisine ouverte aménagée (Perene) - 2 terrasses-loggias protégées - 2 chambres avec placards (Quadro) - Salle d’eau contemporaine - WC séparé Extérieurs et stationnement : - 2 terrasses, dont l'une filante de 12 m² et l'autre de 5 m² - Double box fermé au sous-sol Les points forts de ce bien : - Emplacement : Parc Charpak, commerces, restaurants et tram - Luminosité et vue dégagée, au calme Contactez-moi au plus vite pour visiter ce bien en exclusivité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903578169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.