C’est tout nouveau à Montpellier ! T3 avec terrasse couverte et parking en sous-sol Rue Gustave Flaubert, découvrez ce T3 de 64,80 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence de 2015 avec ascenseur, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L’appartement se compose d’une entrée et d’un agréable séjour avec cuisine de plus de 28 m² environ, ouvrant sur une terrasse couverte de 12,58 m² environ. Coté nuit , deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 195 e/mois, fonds travaux compris. Elles comprennent l’eau froide et l’eau chaude avec consommations, l’entretien de la résidence, l’ascenseur, le nettoyage, les contrats de maintenance, l’assurance et les frais de syndic. Aucun travaux ni appel de fonds exceptionnel pour travaux ne ressort du dernier PV d’AG . Taxe foncière : 1 720 €/an. À proximité des commerces, commodités et de la ligne 5 du tramway, cet appartement réunit de beaux atouts : terrasse couverte, absence de vis-à-vis, environnement calme et stationnement en sous-sol. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Plus qu’une chose à faire .. me contacter pour organiser une visite La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 195 € par mois (soit 2340 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Bendia-Locatelli EI (ID 14704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.