PORT MARIANNE / PARC DE LA LIRONDE / 3 PIECES +GARAGE Idéalement situé dans le secteur recherché de Port Marianne à proximité immédiate avec le bassin Jacques Cœur et le Parc de la Lironde, dans la résidence ESSEN CIEL , cet appartement bénéficie d’un environnement urbain agréable, à proximité des commerces, des transports, des écoles, des services et des principaux axes de circulation. Cet APPARTEMENT traversant d’une surface habitable de 75,81 m² loi Carrez est situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2015, sécurisée et bien entretenue. Vous disposerez d’une entrée avec rangements desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, prolongée par une terrasse exposé sud offrant une vue dégagée au-dessus des toits. Côté nuit, l’appartement propose deux chambres avec rangements , aux volumes confortables, bénéficiant d’une vue dégagée en direction du Pic Saint-Loup. Vous profiterez également d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que d’un garage fermé en sous-sol. Nombreux atouts : dernier étage, appartement traversant, beaux volumes, belle luminosité, cuisine équipée, rangements, résidence récente et sécurisée, garage fermé. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un projet patrimonial à Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 710€ par mois (soit 8520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 42 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.