APPARTEMENT T3 - A 600 METRE A PIED DU METRO 11 -LIMITROPHE MONTREUIL - TERRASSE ET BALCON - PLACE DE PARKING - DPE C. Bienvenue dans cet appartement traversant de 68.46 m² habitable situé au 5 -ème étage sur 6 d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2017. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace généreux, le séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée offrant un accès direct sur la terrasse ainsi que le balcon, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Les 2 chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain assure un maximum de praticité. Un WC indépendant complète la partie habitation, vidéo disponible !!! Enfin, une place de parking est incluse en sous-sol avec vidéo surveillance pour garer facilement votre véhicule au quotidien ainsi qu'un grand local vélos/poussettes sécurisé. L'appartement bénéficie de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que, un ascenseur, norme PMR, une ventilation mécanique, et le chauffage collectif au gaz de ville avec des radiateurs pour une chaleur optimale en hiver, DPE C. Les charges de copropriété de 250 €/mois comprennent : le chauffage, eau chaude/froide, ascenseur, parking, entretien partie commune ainsi que le syndic. Côté sécurité, vous apprécierez la présence d'un digicode, d'un vidéophone et d'une vidéosurveillance pour une tranquillité d'esprit absolue. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des écoles, ainsi que la station de métro ligne 11 à seulement 600 mètre à pied pour des déplacements facilités. Le square Pablo Neruda à seulement 200m. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché de Noisy-le-Sec. N'attendez plus pour planifier votre visite et saisir cette chance unique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 247.26€ par mois (soit 2967.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.