* EXCLUSIVITE à Montrouge* 3 pièces lumineux avec balcon et cave, 5ème étage, résidence sécurisée À découvrir sans tarder : agréable 3 pièces de 55m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée et bien gérée. L’appartement se compose de : • Séjour lumineux de près de 27 m² avec cuisine ouverte, idéal comme espace de vie convivial • 2 chambres confortables dont une de 13m² • Salle d’eau rénovée • WC séparés • Balcon exposé nord-ouest, parfait pour profiter de la lumière en fin de journée Les + du bien : • Appartement en excellent état, rénové récemment • Aucun travaux à prévoir • Résidence sécurisée : digicode, interphone • Ascenseur • Chauffage collectif Emplacement recherché à Montrouge : • À proximité immédiate des commerces, restaurants et services • Accès direct aux bus et au Tramway • Métro ligne 4 (Mairie de Montrouge) à 900m • Proximité immédiate de Paris • À deux pas des écoles, crèches et espaces verts • Quartier vivant et pratique au quotidien Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité aux portes de Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.05€ par mois (soit 3492.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Kovacs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.