L’alliance parfaite entre prestige urbain et sérénité aux portes de Paris à Montrouge ! DISPONIBLE 2028. Découvrez une adresse d'exception idéalement située au 177 avenue Pierre Brossolette à Montrouge, à la lisière du 14e arrondissement de la capitale. Cette superbe résidence neuve offre un art de vivre très recherché, conjuguant la praticité absolue d'un centre-ville commerçant et la tranquillité d'un cœur d'îlot paysager particulièrement soigné. Parfaitement connectée, l'adresse bénéficie d'une accessibilité remarquable à seulement six minutes à pied de la station Châtillon - Montrouge, permettant d'emprunter rapidement la ligne 13 du métro ainsi que le tramway T6, en attendant l'arrivée prochaine de la future ligne 15 du Grand Paris Express prévue à l'horizon 2027. Cet ancrage idéal s'accompagne d'infrastructures complètes à proximité immédiate pour un quotidien d'une rare fluidité. Au premier étage de la cage C, nous vous invitons à découvrir un magnifique appartement de type T3 développant une belle surface habitable totale de 60,6 m² environ. Parfaitement agencé pour offrir des volumes fluides et un confort de vie moderne, ce lieu de vie chaleureux s’ouvre sur une entrée fonctionnelle de 5,4 m² environ pourvue d'un grand placard de rangement. Elle mène à une vaste et très lumineuse pièce principale accueillant le séjour et l'espace cuisine sur une surface généreuse de 27,2 m² environ. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 11,4 m² environ et 11,0 m² environ garantissant un confort idéal au quotidien, complétées par une salle d'eau moderne de 5,6 m² environ intégrant les WC. Véritable prolongement extérieur de l’appartement, la pièce de vie s'ouvre par une grande ouverture sur un agréable balcon privatif de 7,6 m² environ, parfait pour s'offrir des moments de détente en toute tranquillité. Que ce soit pour un premier achat immobilier, un pied-à-terre stratégique aux portes de la capitale ou un investissement patrimonial de premier choix au cœur d'une commune attractive, cet appartement rare aux prestations soignées saura répondre à toutes vos exigences. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.