* Immeuble 1999 - DPE C - Très calme - 2 terrasses - Local vélos - Cave - Parking * 54 rue Fénelon, au pied du Parc Messier, appartement de 73,61m² situé en rez-de-jardin, traversant nord-est / sud-ouest avec une terrasse de chaque côté. Il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie (séjour/cuisine ouverte) prolongée par une terrasse de 40m², deux chambres avec placard et accès à une seconde terrasse, un WC séparé et une salle d'eau. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Cave et place de parking en sous-sol. Local vélos au rez-de-chaussée. Sectorisation scolaire : > Ecole maternelle et élémentaire Boileau à 8mn à pied. > Collège Haut Mesnil à 9mn à pied. Supermarché Auchan à 1mn à pied. * Consoeurs, confrères, je suis ouvert à l'inter-cabinet : si vous avez des acquéreurs, n'hésitez pas à me contacter ! * Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie. * AVIS DE VALEUR OFFERT * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renaud Vicente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 843811829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.