RARE À LA VENTE – Secteur Parc & Château – MORSANG-SUR-ORGE À proximité immédiate des écoles et du Tram-Train (liaison Massy), découvrez ce magnifique duplex rénové avec goût, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence récente de 2005. Il se compose comme suit : Au premier niveau : Une entrée avec rangements Un WC indépendant Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux Un accès direct à une loggia offrant une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis À l’étage : Deux chambres, dont une avec dressing et rangements Une salle d’eau avec WC Une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours LES PLUS : Absence totale de vis-à-vis / vue exceptionnelle Prestations soignées et appartement rénové Double vitrage intégral Ravalement voté et intégralement payé (aucune dépense à prévoir sur ce poste) Box double en sous-sol Coup de cœur assuré ! À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1696 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Benoit Vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.