EXCLUSIVITÉ - NANTES - RUE LÉON JOST - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - STATIONNEMENT Découvrez cet appartement traversant d'une surface de 56m², au premier et dernier étage d'un immeuble de 2007. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Une place de parking aérienne complète le tout. Situé dans une impasse au calme, à 2mn à pied de toutes commodités et transports, non loin des facultés. Bail en cours: appartement loué jusqu'au 10/01/2028, idéal pour un investissement locatif. Le bien est loué 790€ par mois dont 77€ de charges. ATOUTS : Appartement lumineux - beaux volumes - DPE C - petite copropriété - À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.