À Nantes, entre le rond-point de Rennes, le boulevard des Américains et Schuman, proche rue Gabriel Poulain, un quartier recherché et commerçant, au pied des transports, appartement lumineux grâce à une multitude de fenêtres dans le séjour/cuisine. Ce bien de 3 pièces de 56m2 environ, au 1er étage sans ascenseur au sein d’une petite copropriété bien entretenue et sécurisée. Cet appartement est parfaitement situé : à proximité de toutes commodités (du Tram ligne 3 arrêt Longchamp, du Bus C2/12 arrêt Berlioz, des commerces et des écoles. Cet appartement comprend : un séjour très lumineux, une cuisine américaine équipée et aménagée avec une arrière cuisine/buanderie, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et WC séparé. Une grande cave complète ce bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage, fibre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179900 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,82% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.