NANTES - APPARTEMENT - T3 - 58M² - QUARTIER DALBY Dans un cadre de vie agréable à Nantes, dans une portion en sens unique avec accès vélos privilégié, idéal pour limiter les nuisances sonores, cet appartement de 57 m² habitables vous accueille au troisième étage d'une résidence qui en compte 4 Bien agencé en 3 pièces, il comprend une entrée qui dessert l'ensemble du logement, un salon lumineux, une cuisine ouverte et fonctionnelle, ainsi que 2 chambres confortables. Une salle d'eau complète cet ensemble, pensé pour un usage pratique et agréable. Le bien bénéficie d'un balcon, adapté pour profiter d'un espace extérieur privatif. Une cave et une place de parking complètent cette offre, apportant un confort de rangement et de stationnement appréciable. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique propose un chauffage collectif au gaz inclus dans les charges Construit dans les années 60, ce bien présente un potentiel certain pour une rénovation personnalisée selon vos goûts. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 508 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 194000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.