NANTES - Canclaux Appartement 3 pièces - 2 chambres - Dernier étage avec ascenseur - Balcons, Cave et place de stationnement ! Au cinquième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, venez découvrir ce charmant appartement de trois pièces offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un premier balcon, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée donnant accès à un second balcon exposé Est. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque chambre dispose d'un placard-dressing. Vous profiterez d'une magnifique vue dégagée sur les toits et le Dôme de Nantes ainsi que d'une belle luminosité du fait du dernier étage ! En annexes, vous disposerez également d'une place de stationnement privative au sein d'un sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave. L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate de la place Canclaux, de ses nombreux commerces et services (pharmacie, presse...) ainsi que de son marché hebdomadaire présent chaque vendredi matin. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec les lignes C1 et 23 (arrêt Canclaux). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.