Sous offre - SAINT-DONATIEN – APPARTEMENT AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L’ERDRE ET NANTES – TRAVERSANT ET ULTRA LUMINEUX – DERNIER ÉTAGE – ASCENSEUR – DEUX BALCONS – GARAGE FERMÉ – CAVE – JARDIN PARTAGÉ Au cœur du très recherché quartier Saint-Donatien, rue des Boërs, découvrez cet appartement de 63 m² à rénover, situé au dernier étage avec ascenseur d’une résidence entretenue. À l’abri de toute nuisance, dans un environnement particulièrement calme, cet appartement traversant bénéficie d’une exposition idéale et d’une luminosité remarquable. Sa pièce de vie, parfaitement exposée, s’ouvre sur un large balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Nantes et l’Erdre. De l’autre côté, un second balcon dévoile un agréable panorama sur les toits du quartier Saint-Donatien. Aujourd’hui aménagé en grand T2, cet ancien trois-pièces offre la possibilité de recréer très facilement une seconde chambre selon vos besoins. Cet appartement constitue une superbe opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant d’un emplacement recherché, d’un calme rare et de vues remarquables. Vous apprécierez également ses nombreux atouts : un garage fermé, une cave ainsi qu’un ravissant jardin partagé, véritable écrin de verdure réservé aux résidents. Un bien rare, séduisant par sa situation au dernier étage, sa double exposition, sa luminosité exceptionnelle, sa quiétude et ses vues imprenables. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.