EXCLUSIVITÉ - NANTES - ST FÉLIX - 2 CHAMBRES - BALCON - CAVE Venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové en 2021, au 3ème et dernier étage de cet immeuble. Il se compose d'une entrée avec rangement, desservant une pièce de vie lumineuse avec balcon, vue sur les toits nantais. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose d'une arrière cuisine. Le couloir dessert une salle d'eau, un wc indépendant, un espace bureau, ainsi que deux grandes chambres dont une avec dressing. Une cave individuelle complète le tout. Possibilité d'une place de parking en garage sécurisé en supplément. SES ATOUTS : appartement lumineux, aucun travaux à prévoir, dernier étage, au calme, idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.67€ par mois (soit 1172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.