3 PIÈCES LUMINEUX AVEC GARAGE – RÉSIDENCE VERDOYANTE & RECHERCHÉE – BEL AIR NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Ile-de-France Neuilly-Plaisance (93360) – Quartier très recherché du Bel Air - Proche RER A & RER E – Idéal actifs et familles Dans l’un des secteurs les plus prisés de Neuilly-Plaisance, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 55 m² situé au 1er étage d’une résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Le séjour chaleureux de plus de 17 m² offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine séparée, aménagée et équipée, allie praticité et confort. Côté nuit, l’appartement propose : - 2 belles chambres avec placards intégrés - Une salle d’eau avec douche - WC séparés - Fibre optique haut débit Véritable atout rare sur le secteur : la résidence offre un environnement familial et verdoyant avec de nombreux équipements accessibles aux résidents au sein même de la copropriété : - Court de tennis - Terrain de basket - Terrain de pétanque - Tables de ping-pong - Aire de jeux pour enfants Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès contrôlé. Un garage individuel et une cave complètent ce bien. Emplacement idéal pour la vie de famille : - Écoles maternelle et primaire du Bel Air à 160 m - Collège Jean Moulin à 10' - Parc des Coteaux d’Avron à 700 m - Commerces, transports et services accessibles à pied Un appartement coup de cœur, alliant calme, verdure, confort et praticité, aux portes de Paris (75). 📞 Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité sur le secteur du Bel Air. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.02€ par mois (soit 1824.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.