Superbe T3 Rénové avec Balcon – Résidence Sécurisée à Neuilly-sur-Marne Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 64 m², récemment rénové avec goût, situé au 2e étage d’une charmante résidence sécurisée de 3 étages, nichée dans un environnement verdoyant à Neuilly-sur-Marne. Sans vis-à-vis et baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, ce bien offre un cadre de vie à la fois paisible et moderne. Dès l’entrée, un espace de rangement pratique vous accueille avant de découvrir une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions. La cuisine équipée et fonctionnelle. Celles-ci donnent accès à un agréable balcon de 10 m² orienté Ouest, avec vue sur un jardin intérieur parfaitement entretenu. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres de 11 m² et 12m² avec rangements, d’une salle de bain contemporaine, et de toilettes séparées, offrant confort et praticité au quotidien. La résidence propose de nombreux atouts : Ascenseur, Fibre optique, Digicode et interphone, Parties communes impeccables, Aucun travaux à prévoir. Son emplacement idéal vous place à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec la gare RER accessible en 20 minutes à pied. L’environnement verdoyant et calme ravira les amoureux de tranquillité tout en restant proche de tout. Enfin, un emplacement de parking sécurisé est inclus, pour une totale sérénité. Ce bien est idéal pour un projet de résidence principale sans travaux à prévoir, ou constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. 🗝️ Et si c’était votre futur chez-vous ? Appelez moi dès aujourd’hui pour visiter cette pépite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832335012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.