Neuilly-sur-Marne · 3 pièces lumineux, double balcon sur jardin, résidence 2010 Dans une résidence de standing érigée en 2010, cet appartement de 66 m² offre un cadre de vie soigné, calme et lumineux, à quelques minutes à pied de tous les commerces et transports. Au 1er étage orienté Est, il bénéficie d'une belle exposition naturelle et d'une vue apaisante sur le jardin de la résidence — sans vis-à-vis. Le séjour, généreux, s'articule autour d'une cuisine semi-ouverte et s'ouvre sur un premier balcon. Les deux chambres, bien dimensionnées, disposent d'un second balcon commun, véritable prolongement extérieur privé. Le plan, fonctionnel et sans surface perdue, est complété par une salle d'eau et un WC indépendant. La résidence propose ascenseur, accès sécurisé (digicode + interphone) et une place de parking couverte incluse dans le prix. Un bien rare à ce positionnement dans le secteur, adapté aussi bien à une première acquisition qu'à un investissement locatif patrimonial. Confrères et consœurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 207 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.67€ par mois (soit 1532 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.