EN EXCLUSIVITE SUR NEUILLY-SUR-MARNE – TRIPLEX de 75 m² – À seulement 8 minutes du RER A Neuilly-Plaisance, proches des commerces, écoles, collège, bords de marne etc… Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 2009, avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, desservant une salle de bain, des toilettes indépendants, ainsi qu'une première chambre spacieuse de 13 m². À l'étage, un escalier nous mène à une pièce de vie de 31 m², exposée ouest, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, idéal pour en profiter. La cuisine ouverte, conviviale et pratique, permet de partager de bons moments. Elle est complétée par un espace offrant du rangement supplémentaire très appréciable. Les combles ont été intelligemment aménagés pour créer actuellement une seconde chambre de 10,66 m² mais pourquoi pas un espace télétravail avec une élégante verrière qui apporte du cachet. Afin d'assurer un excellent confort, l'appartement est équipé de fenêtres à quadruple vitrage, un véritable atout compte tenu de la proximité de la voie ferrée. Un bien aux prestations soignées, offrant de beaux volumes et une localisation recherchée, à découvrir sans tarder. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.