!!!! SOUS OFFRE ACCEPTEE !!! À vendre Nice Saint-Roch – 3 pièces avec terrasse au 5ieme étage , parking fermé , et cave . Emplacement idéal ! Au cœur du quartier Saint-Roch, à proximité immédiate des commerces, de la fameuse place du marché, des écoles et de la faculté St Jean d'Angely ainsi que des transports, venez découvrir ce bel appartement traversant Est-Ouest de 63 m² . Un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse, parfait pour profiter des beaux jours Une cuisine moderne et équipée, fonctionnelle au quotidien Deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés Les + qui font la différence : Terrasse et balcon pour profiter de chaque moment de la journée Chauffage collectif et Climatisation pour un confort optimal été comme hiver. Un box fermé sécurisé Une cave pour plus de rangement Un appartement clé en main, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif . La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 337 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuela Goncalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 938041118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.