À VENDRE – BEL APPARTEMENT TRAVERSANT D’ENVIRON 63 m² – NICE LE PORT Situé au 1er étage avec ascenseur d’un bel immeuble niçois, cet appartement traversant d’environ 63 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place du Pin et de la place Garibaldi, au cœur du quartier du Port. Commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec cellier et petit balcon, ainsi que d’une belle et spacieuse pièce de vie. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une pièce indépendante attenante à la seconde chambre. Cet espace supplémentaire offre plusieurs possibilités d’aménagement : dressing, bureau ou même chambre d’appoint, comme illustré sur les photos. Vous apprécierez également les nombreux rangements, la très belle hauteur sous plafond et le double vitrage. L’appartement nécessite une remise au goût du jour côté décoration, mais reste parfaitement habitable en l’état. Un bien avec de beaux volumes, du potentiel et surtout une adresse recherchée, idéal pour profiter pleinement de la vie niçoise ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenaelle Traina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.