Appartement 3 Pièces avec Terrasse – Nice Ouest Situé sur les hauteurs de Nice, dans un environnement particulièrement paisible, cet appartement de 69 m² offre un cadre de vie rare : une véritable sensation de campagne à seulement 15 minutes du centre-ville. Le calme est l’un des principaux atouts du bien. Sans nuisance sonore ni agitation urbaine, l’appartement bénéficie d’un environnement reposant, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et qualité de vie. L’appartement se compose de 3 pièces lumineuses, avec deux salles d’eau et deux toilettes. La pièce de vie spacieuse s’ouvre sur une agréable terrasse. Véritable extension de l’espace de vie, cette terrasse peut être facilement aménagée en coin repas, espace détente ou jardin urbain afin de profiter pleinement du cadre calme et ensoleillé. Le bien est habitable immédiatement, tout en offrant un fort potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Les futurs propriétaires pourront ainsi aménager et moderniser les espaces selon leurs goûts. Autre avantage majeur : la possibilité de diviser le bien afin de créer deux appartements distincts. Un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un projet familial. À proximité de la faculté de Carlone, le secteur est recherché par les étudiants et les investisseurs. Le cadre résidentiel, plus préservé et moins dense que l’hyper-centre, constitue un véritable avantage pour ceux qui souhaitent allier accessibilité et tranquillité. Un bien avec du potentiel, dans un secteur calme et recherché, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.