Nice Ouest – Vallon de Barla Très bel appartement situé au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée, construite en 1963. D’une superficie généreuse, il se compose d’un séjour spacieux de 33 m² ouvrant sur une première terrasse exposée Est, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également deux chambres, une cuisine séparée refaite à neuf, avec un accès à une seconde terrasse exposée Nord-Ouest, une salle d’eau et des WC indépendants. Le calme environnant et la climatisation réversible vous offriront un confort optimal au quotidien. La résidence, sécurisée et fermée, offre un cadre de vie paisible et serein. Les équipements de sécurité tels que le digicode, l'interphone et la vidéosurveillance vous offrent tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, vous bénéficierez d’un grand parking collectif, ainsi que d’une cave. La fibre optique est également disponible dans l'appartement. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261€ par mois (soit 3132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Augis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 523719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.