3 pièces avant dernier étage terrasse Vue Panoramique - Port à Nice Situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement d'environ 80m2 total avec véranda (76.52m² loi carrez hors véranda) offre un cadre de vie privilégié alliant confort et modernité. L'espace de vie se compose de 2 spacieuses chambres, un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse de 15m2 exposée plein Ouest, offrant une vue panoramique, une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. L'appartement est équipé de la climatisation réversible, aucun travaux n'est à prévoir. Une cave accompagnent le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Idéalement situé, à deux pas de la Place du Pin et de la Place Garibaldi, du Port, de ses commerces et transports en commun ( tramway Ligne 2 à 2mn à pied rejoignant l'aéroport, Ligne 1 à 5 minutes à pied, bus à 15 mètres ) Contactez-nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.