Nîmes , centre ville ,dans le quartier très prisé de la préfecture, magnifique appartement rénové de 118m2 situé au 2ème et dernier étage d'une superbe maison de maitre. Ce bien insolite à l'atmosphère feutrée et chaleureuse sera vous séduire par la qualité et le choix des matériaux : sublime charpente , huisseries en aluminium , climatisation réversible , parquet .. Dés votre arrivée vous serez plongés dans une ambiance intimiste et raffinée avec une superbe pièce de vie d'environ 80m2 et sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant directement sur une terrasse privative de 18m2 , sur laquelle vous pourrez déjeuner ou vous reposer à l'abris des regards . L'espace nuit se compose de deux agréables et grandes chambres , d'une salle d'eau et d'un toilette .L'articulation des espaces bien pensée , en fait un lieu très agréable à vivre et fonctionnel au quotidien .A cela vient s'ajouter une buanderie , une cave de 13m2 et la possibilité de louer un garage à proximité .À souligner les faibles charges ainsi qu'une petite copropriété extrêmement bien entretenue. L'emplacement privilégié , la sérénité et l'atypicité des lieux en font un appartement hors du commun , idéal pour un couple ,recherché et rare pour faire du Rbn'b ou pour une résidence secondaire . Un véritable coup de coeur assuré . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.