À vendre – Appartement 3 pièces – 68 m² – Nîmes Quartier Saint Césaire Situé à Nîmes, dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 68 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers… Dès l’entrée, vous apprécierez le bel espace d’accueil avec placard de rangement. La pièce de vie se compose d’un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte aménagée, idéale pour les moments de convivialité. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit est bien séparé, avec deux chambres confortables, une salle de bain, et des WC séparés. Le bien comprend également : - Une place de parking privative, - Une cave en sous-sol, - Un chauffage au gaz, garantissant votre confort en toutes circonstances. Cet appartement réunit tous les atouts : fonctionnalité, luminosité, extérieur, stationnement et localisation ! Idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur. Pour plus d’infos ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.69€ par mois (soit 1208.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Ey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 921747242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.