Apartment 3 rooms of 78 m² in Nîmes (30900)

iad France - Chantal Derré vous propose: SUBLIME APPARTEMENT NEUF À NÎMES - IDÉAL POUR VOTRE CONFORT
En plein cOEur de Nîmes, dans une résidence très récente, découvrez cet appartement de type 3 offrant de belles prestations.
Cet appartement lumineux de 78.2m² propose deux chambres, une salle d'eau, un espace séjour conçu pour partager des moments conviviaux, une cuisine moderne entièrement équipée et un espace terrasse de 15m² offrant une vue dégagée sur les environs.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, construit en 2022, garantissant ainsi un cadre de vie moderne et confortable.
Les points forts de cet appartement incluent des équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, un ascenseur, un accès PMR, un système de ventilation mécanique, de la domotique gérable à distance.
Pour votre sécurité, la résidence est entièrement sécurisée.
Vous disposerez également de deux places de parking en sous-sol.
L'emplacement stratégique de cet appartement vous permet de bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute, de profiter des commerces et marchés locaux, d'être à proximité des écoles et lycées, de vous détendre dans les espaces verts environnants et de profiter de la proximité de l'avenue Jean Jaurès.
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.