Rouen - Appartement 2 bis déjà loué, idéal investissement. En exclusivité, découvrez cet appartement de 54m2, situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2003, à Rouen. Déjà loué, ce bien constitue une opportunité clé en main pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux, de trois pièces bien agencées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, garantissant une mise en gestion immédiate. Implanté dans un environnement résidentiel, le bien bénéfice de la proximité des commerces, écoles, transports en commun, facilitant la vie des occupants et assurant une attractivité locative durable. Un stationnement est disponible dans la résidence. Un bien idéal pour investisseurs ou pour une première acquisition patrimoniale, dans une ville dynamique et recherchée comme Rouen. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 117€ par mois (soit 1404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 988031282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.