APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC BALCON – RÉSIDENCE NEUVE À NOISY-LE-GRAND Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 66,29 m² situé au sein d'une résidence récente de standing, dans un secteur en plein développement de Noisy-le-Grand. Vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies, offrant un accès direct à un agréable balcon de près de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Situé au 1er et dernier étage, en angle de bâtiment, cet appartement bénéficie d'une double exposition Est / Sud lui apportant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les plus du bien : Résidence neuve sous garanties décennale, biennale et parfait achèvement DPE B : excellente performance énergétique Chauffage collectif biomasse avec comptage individuel des consommations Place de stationnement sécurisée en sous-sol Aucun travaux à prévoir Un emplacement privilégié À proximité des écoles, commerces, transports et espaces verts, vous profiterez d'un cadre de vie moderne, pratique et agréable au quotidien. L'opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un logement neuf sans subir les délais de construction. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 selon vos disponibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bigot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 104611942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.