NOISY-LE-SEC – T3 59,63 m² – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE 2018 – PROCHE CANAL DE L’OURCQ À vendre, agréable appartement 3 pièces de 59,63 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée construite en 2018. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un espace extérieur agréable. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Une place de parking privative complète le bien. La résidence est bien entretenue et dispose de plusieurs équipements : ascenseur, digicode, interphone, fibre optique et accès sécurisé. Un environnement agréable L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, à quelques pas du Canal de l’Ourcq. Vous profiterez également de nombreux espaces verts à proximité, parfaits pour les promenades, les activités en plein air et les moments de détente. Le secteur bénéficie également de l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, un véritable atout pour les déplacements et l’attractivité du quartier. Les + du bien : * T3 de 59,63 m² * 2 chambres * Balcon * Parking privatif * Résidence récente de 2018 * 4ᵉ étage avec ascenseur * Appartement en très bon état * Aucun travaux à prévoir * Résidence sécurisée * À quelques pas du Canal de l’Ourcq * Nombreux espaces verts à proximité * Future ligne 15 du Grand Paris Express Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162.28€ par mois (soit 1947.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 255000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Souad Zerima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988973137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.