*NOUVEAUTÉ* Venez découvrir cet agréable appartement T3 de 64 m2, situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété construite en 2017, idéalement située en plein centre de Noyal-sur-Vilaine. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d’une grande salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon exposé plein sud, idéal pour bénéficier d’une belle luminosité, ainsi que d’un garage fermé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Guilleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 507680759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.