ORLÉANS - HYPER CENTRE - APPARTEMENT - T3 104M² Dans un cadre de vie agréable à Orléans, cet appartement de caractère datant de 1930 offre une surface habitable de 104 m² au 2e étage d'une résidence sécurisée avec interphone. Avec ses 3 pièces principales, il séduit par ses volumes et son potentiel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, vaste et lumineux de 40 m², constitue le cœur de l'appartement et offre un espace de vie bien dimensionné avec en plus un coin bureau. La cuisine ouverte, équipée, s'intègre naturellement à cet espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de 22 m², adaptée pour un aménagement confortable. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. La seconde chambre dispose de sa salle d'eau privative . Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique . Une cave complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Lorieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904057882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.