Superbe Appartement 3 Pièces avec Balcon - Quartier Résidentiel à Orléans BLOSSIÈRES Appartement de 3 pièces situé dans un quartier résidentiel calme d'Orléans. Ce bel appartement accessible PMR se situe au premier étage, d'un immeuble de neuf étages, avec gardien, et entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un lumineux salon donnant sur un petit balcon pour profiter des rayons du soleil, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète le bien. L'appartement bénéficie de multiples prestations pour votre confort au quotidien, telles que des menuiseries en PVC doubles vitrages, la fibre optique, le chauffage collectif au gaz naturel avec modulateur individuel, de nombreux rangements, ainsi qu'un local vélo. A noter: le chauffage est inclus dans les charges de copropriété. Ne manquez pas cette belle opportunité. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176€ par mois (soit 2112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.