Situé à 4 chemins - Av.J.Jaurès. Appartement lumineux, spacieux, traversant, refait à neuf, vue dégagée et sans vis-à-vis. Proche transports, commerces, écoles. Dans un immeuble ancien des années 1920, au 4ème étage sur 6, sans ascenseur. Il comprend : une grande entrée, un séjour orienté plein "ouest", deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Belle hauteur sous plafond de 2m70. Vendu avec une cave. Double vitrage partout. Taxe foncière de l'année 2025 s'élève à 1064. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.37€ par mois (soit 2008.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.