Charmant T3 lumineux de 42 m² – Vue dégagée et emplacement privilégié Au 6e étage d’un bel immeuble ancien de 1880 (sans ascenseur), découvrez ce charmant appartement de type T3 d’environ 42 m². Il se compose d’un salon, de deux chambres, d’une cuisine séparée, et d’une salle d’eau avec WC. Chaque pièce est dotée de fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition et sa vue entièrement dégagée. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Situé dans un secteur très recherché, à deux pas du métro et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Appartement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ruijing Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 910036359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.