PARIS 9E – RUE DES MARTYRS – 3 PIÈCES 48 M² SUR COUR, AU CALME – 4E ÉTAGE SANS ASCENSEUR – CHARME DE L’ANCIEN – CAVE Entre Notre-Dame-de-Lorette et Pigalle, au cœur de l’une des rues les plus vivantes et gourmandes de Paris, ce 3 pièces réunit deux ambiances : l’animation du quartier côté rue, le SILENCE côté cour. Au 4e étage d’un immeuble ancien bien entretenu, l’appartement a conservé l’âme de l’ancien, avec ses MOULURES, ses radiateurs en fonte et ses belles fenêtres à la française. POUR QUI ? Idéal pour un PREMIER ACHAT, un couple, une JEUNE FAMILLE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, pour qui veut vivre dans le 9e, entre commerces et tranquillité. UN PLAN IDÉAL un séjour chaleureux et LUMINEUX, une cuisine OUVERTE, aménagée et équipée, sur sol en CARREAUX DE CIMENT, deux chambres au calme, une salle d’eau avec DOUCHE À L’ITALIENNE, carrelage métro et carreaux de ciment, des WC SÉPARÉS. Une CAVE complète ce bien. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. CONFORT ET SÉCURITÉ appartement CÔTÉ COUR, au calme, étage élevé, source de lumière et de tranquillité, présence d’un GARDIEN, LOCAL VÉLOS ET POUSSETTES, parties communes récemment embellies (verrière de la cour, porche d’entrée, halls). L’ENVIRONNEMENT La rue des Martyrs, ses commerces de bouche, ses cafés et ses boutiques, avec une vraie AMBIANCE DE VILLAGE. Tout se fait à pied. LE TRANSPORT métro Saint-Georges (ligne 12) à environ 4 minutes à pied, Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) à environ 5 minutes à pied, Pigalle (lignes 2 et 12) à quelques minutes de plus. Charges de copropriété : 1 540 €/an. Taxe foncière : 940 €/an. Procédure en cours : non A visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.17€ par mois (soit 1478 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Buenos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 945392504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.