PARIS 10 – Faubourg Saint-Denis – Métro 4 Gare du Nord / Métro 5 Gare de l’Est Au cœur du 10e arrondissement, dans le quartier Saint-Vincent de Paul, à proximité des commerces, des restaurants et des transports, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, avec vue sur une grande cour sécurisée. L’immeuble, datant des années 1850, ainsi que la cour et l’ensemble des bâtiments, apportent beaucoup de charme à l’ensemble. Situé au 2e étage d’une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir, cet appartement entièrement rénové a été optimisé avec de nombreux rangements et placards. Il se compose d’un séjour avec salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. Une cave complète ce bien. *Certaines images ont été optimisées par IA dans un souci de mise en valeur du bien Contactez moi pour avoir plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Lemarié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 953561578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.