Paris XIV – Boulevard du Montparnasse – Exclusivité Au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien, découvrez ce bel appartement 2/3 pièces de 54,25 m², idéalement situé au cœur du secteur très recherché Vavin – Raspail. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur un balcon filant, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau avec WC. L’espace nuit, sur cour au calme, comprend un grand dressing, une chambre principale et une seconde pièce en enfilade, idéale en bureau, chambre d’appoint, espace enfant ou dressing complémentaire. Le charme de l’ancien est au rendez-vous : parquet point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond. Le bien bénéficie également d’un double vitrage très récent et d’un chauffage individuel au gaz. Depuis le balcon, vous profiterez d’une vue dégagée sur les toits de Paris, avec aperçu sur la Tour Eiffel. En annexes, une chambre de service d’environ 3 m² située au 7ᵉ étage ainsi qu’une grande cave en sous-sol complètent ce bien. Commerces, cafés emblématiques de Montparnasse, transports et métro Vavin à 1 minute à pied. Un appartement au charme parisien rare, dans l’un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, idéal pour un couple, un pied-à-terre ou un projet mêlant résidence principale et espace bureau/chambre d’appoint. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Benoit Vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.