Duplex lumineux avec charme de l’ancien – Secteur Jourdain / Pyrénées - Paris 20e Rue de Belleville, au pied du métro Jourdain (Ligne 11) et à 10 minutes à pied du Parc des Buttes-Chaumont, l’un des plus beaux espaces verts de Paris. Découvrez ce beau duplex de 3 pièces d’environ 56 m², un bien alliant caractère, luminosité et emplacement privilégié. Situé au 5ᵉ étage sur cour d’un immeuble ancien parfaitement tenu (sans ascenseur), cet appartement en très bon état général offre : - Une superbe pièce de vie baignée de lumière, exposée plein Sud -Une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour -Une chambre confortable au calme exposée plein Sud -Une pièce en mezzanine accessible par un escalier intérieur, idéale pour un bureau ou une seconde chambre -Une salle de bain avec WC Les volumes, la luminosité et le charme de l’ancien confèrent à ce duplex une atmosphère chaleureuse et singulière. Au cœur du secteur Jourdain – Pyrénées – Belleville, vous profitez d’un cadre de vie dynamique : commerces de proximité, boulangeries artisanales, cafés de quartier, restaurants variés, marché, vie culturelle… tout est accessible à pied. Les Buttes-Chaumont complètent parfaitement l’environnement pour vos moments de détente ou d’activité physique. Atouts supplémentaires -Deux caves en sous-sol -Chauffage et eau chaude individuels au gaz -Charges maîtrisées : 148 €/mois (eau froide, charges générales, fonds travaux) DPE : F, pouvant passer en E après isolation des murs extérieurs et installation d’une chaudière à condensation (simulation disponible). N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Radigue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 907716922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.