Paris 7e – Avenue de Ségur, 3 pièces de 62 m² lumineux, au calme et sans vis-à-vis. Au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien, découvrez cet agréable appartement de 62 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiant d’une vue dégagée sur un espace végétalisé, sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et son excellent état général. Son exposition Est lui permet de profiter d’un ensoleillement particulièrement agréable tout au long de la matinée. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour d’environ 25 m², de deux chambres confortables d’environ 11 m² chacune, d’une cuisine indépendante équipée pouvant être ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage et de stores électriques. Les atouts du bien : - Résidence sécurisée avec gardien - Ascenseur - Calme et sans vis-à-vis - Vue dégagée sur un espace végétalisé - Ensoleillé le matin grâce à son exposition Est - Séjour de 25 m² - Deux chambres spacieuses - Cuisine équipée avec possibilité d’ouverture sur le séjour - Nombreux rangements - Double vitrage et stores électriques - Cave - Local vélos - Aucune procédure en cours À proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de plusieurs espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie recherché au cœur du 7e arrondissement. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.67€ par mois (soit 3848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sarradin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900305988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.