PARIS 12ᵉ – 3 pièces de 63 m² avec balcon de 8 m² Et si votre prochain appartement parisien vous offrait un véritable espace extérieur ? Situé dans un environnement recherché du 12ᵉ arrondissement, découvrez cet appartement de 63 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. L'entrée dessert un vaste séjour, baigné de lumière et ouvert sur un agréable balcon de plus de 8 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Un espace idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un coin détente en extérieur. La cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. L'appartement est en bon état général et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi libre cours à vos envies de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. La résidence bénéficie de prestations appréciées au quotidien : ascenseur, gardien, digicode, fibre optique et espaces de rangement. Son emplacement constitue un véritable atout, avec tous les commerces, les transports en commun et les établissements scolaires accessibles à pied. Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial dans l'un des arrondissements les plus appréciés de la capitale, cet appartement offre un beau potentiel. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous faire découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279.17€ par mois (soit 3350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Barey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 992958033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.