OPPORTUNITÉ – APPARTEMENT 3 PIÈCES EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE PANORAMIQUE À 2 minutes à pied du métro ligne 7 Porte de Choisy et des tramways T3a et T9, au cœur d’un environnement dynamique avec commerces, écoles et restaurants. Situé en étage élevé d’une résidence sécurisée et bien entretenue (tour BERGAME), cet appartement lumineux bénéficie d’une vue dégagée remarquable sur la ville. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux et lumineux avec espace salle à manger, ainsi que d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour. L’espace nuit comprend deux chambres confortables orientées Est, un dégagement avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Appartement à rénover offrant un fort potentiel de transformation, idéal pour créer un lieu de vie moderne et valoriser pleinement ses volumes et sa luminosité. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges DPE E Un bien rare en étage élevé, alliant luminosité, vue et potentiel, au sein d’un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1000 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 597€ par mois (soit 7164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pingping Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.