Découvrez cet élégant 3 pièces au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1870. Idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation, Il comprend: - Un séjour lumineux - Deux chambres confortables et bien agencées - Une salle de bain moderne et un WC indépendant - Une cave et un gardien sur place pour plus de confort Chauffage par radiateur électrique individuel et ballon d'eau chaude pour l'eau chaude sanitaire. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide aux transports : Métro : Nation (L1, L2, L6, L9), Avron (L2), Rue des Boulets (L9) RER A : Nation La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charbel Braidy EI (ID 77628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.