Dans un immeuble de bon standing des années 1960, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, appartement au plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, bénéficiant d’une agréable vue dégagée. L’entrée dessert un lumineux salon ouvrant sur un balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres : une première avec de nombreux rangements intégrés et sa salle de bains attenante, ainsi qu’une seconde chambre donnant sur une cour arborée, également dotée de placards et de sa salle de douche privative. L’appartement séduit par sa distribution fonctionnelle, ses nombreux rangements et son environnement recherché, à proximité immédiate du RER, de nombreuses lignes de bus et du quartier animé de Passy avec ses commerces, restaurants et établissements scolaires réputés. Plusieurs lycées de renom sont facilement accessibles. Une chambre de service indissociable de l’appartement complète ce bien. Équipée d’une kitchenette, d’une douche et de WC, elle représente une véritable valeur ajoutée, avec un fort potentiel locatif. Valeur estimée : 120 000 €. Une cave complète ce bien rare dans le secteur. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 404.55€ par mois (soit 4854.58 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia De La Bédoyère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 437995590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.