OPPORTUNITÉ – T3 82 m² TRAVERSANT LUMINEUX À Perpignan – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT. Situé à Perpignan, cet appartement T3 de 82 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de valorisation après rafraîchissement. Les atouts du bien : Appartement traversant, lumineux toute la journée Surface généreuse de 82 m² 2 chambres confortables Pièce de vie spacieuse Cuisine indépendante Agencement fonctionnel Situé en résidence des années 80 Cave / balcon Localisation : Quartier proche de toutes commodités Commerces, écoles et services accessibles rapidement Accès facile aux axes principaux Secteur pratique pour résidence principale ou location À prévoir : Travaux de rafraîchissement, idéal pour personnaliser selon vos goûts ou optimiser un investissement. Idéal pour : Premier achat avec potentiel Investisseur (bonne surface et rentabilité possible après travaux). À retenir : Un bien spacieux et lumineux, avec un vrai potentiel, à un prix attractif sur le secteur. N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.