RARE - Appartement DUPLEX – Centre Pougastel – Charges faibles – Fibre - Petite vue mer En plein cœur de Pougastel, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet appartement de 38 m² habitables (carrez) et 61m² au sol, actuellement loué en location courte durée mais idéal aussi pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ème et dernier étage, il se compose d’une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres , dont une au dernier étage, une salle de bain et un WC séparé. Confort et équipements : * Fibre installée * VMC * Chauffage électrique par radiateurs à inertie * Local vélo * Local buanderie * Double vitrage bois Des rafraîchissements (peintures) et une modernisation de la salle de bain pourront être envisagés afin de mettre le bien au goût du jour et de valoriser pleinement son potentiel. Petite copropriété bien entretenue. Charges de copropriété faibles : 520 € par an, taxe foncière de 580€. Ravalement de 2023 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.