Apartment 3 rooms of 62 m² in Pontault-Combault (77340)

iad France - Fanny Accursi vous propose: **Appartement Moderne avec Jardin à Pontault-Combault**

Situé dans la charmante ville de Pontault-Combault, cet appartement de type 3, avec 2 chambres, est un bijou moderne offrant un confort optimal et un cadre de vie paisible. Avec une surface habitable de 61.53 m² et un jardin de 52.57 m², cet appartement est idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de verdure en plein cOEur d'une ville dynamique.

**Description des pièces :**
- 2 chambres spacieuses
- 1 salle de bain et 1 WC indépendant
- 1 cuisine équipée
- 1 salon lumineux
- 1 salle à manger conviviale
- Terrasse donnant sur le jardin

**Avantages :**
Cet appartement est équipé de toutes les commodités modernes pour votre confort :
- Câble TV, téléphone et fibre optique pour une connectivité optimale
- Accès rapide au parking grâce à l'ascenseur
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
- Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique optimal avec thermostat électronique
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et système d'alarme vidéo
- Parking privatif pour 2 véhicules, possibilité d'en faire un box

**Localisation :**
Proche de divers points d'intérêt tels que les commerces, les écoles, les transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous pourrez profiter d'un quartier paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.

Cet appartement moderne, aux finitions soignées et à l'agencement optimal, est un véritable havre de paix. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, modernité et verdure. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel à Pontault-Combault.

Commerce du centre-ville, 15 minutes à pied
RER C Station Emerainville-Pontault à 10' en voiture
Lycée Camille Claudel et école maternelle, 1' à pied

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 478 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Accursi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800571663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.