Apartment 3 rooms of 70 m² in Port-la-Nouvelle (11210)

iad France - Jean-Vincent LUBRANO vous propose : 11210, Port La Nouvelle, centre village et proche chenal , bel appartement d'angle de type 3 de plus de 70 m² environ habitable au 2ème étage sans ascenseur d'un petit collectif de 3 appartements. Il possède également son propre grenier avec de belles dimensions juste au dessus (25m2 environ supplémentaires avec wc et point d'eau !!! ) . L’appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée avec plaque de cuisson, 2 belles chambres de 13 et 17 m² environ , une salle d’eau et un wc indépendant.

Les plus:
Toiture récente et en très bon état .
Menuiseries double vitrage, climatisations réversibles, commerces et commodités à pied pour cet appartement spacieux et très bien orienté .
Quelques travaux de remise au goût à prévoir. Idéal pied à terre ou investissement locatif.
Visite sur rendez vous .

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51.42 € par mois (soit 617 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 167 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Vincent LUBRANO EI (ID 55192), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr