Situé dans un quartier calme et recherché, proche de l'église de Port-Vendres, cet appartement T3, moderne, au 2ème étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur offre un cadre de vie idéal. La résidence est sécurisée, propre et bien fréquentée. L'appartement, en parfait état, est vendu avec une place de parking en garage et une place à l'extérieur. Il est idéalement situé à proximité des commerces, de la place du marché, et vous permet de tout faire à pied. Il comprend une cuisine américaine ouverte sur un salon lumineux, offrant un accès direct à une belle terrasse de 7 m² environ. De la terrasse, vous pourrez profiter d'une superbe vue sur les montagnes et le village. L'appartement dispose également de deux belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain équipée d'une double vasque. Les équipements de l'appartement incluent le double vitrage, des volets roulants électriques, une climatisation réversible, un cumulus électrique, un digicode et un interphone. Tous ces éléments contribuent à un confort optimal et à une qualité de vie agréable. Cet appartement est idéal pour les retraités recherchant un environnement paisible et pratique. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Suzanne O'reilly EI (ID 54940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.